Quy định về hạn mức đất ở và chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp tại TPHCM

By admin DỊCH VỤ PHÁP LÝ, ĐIỂM TIN, Nhà đất chuyển quyền sử dụng đất

UBND TP. HCM đã ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND vào ngày 5/10/2024, quy định về hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và từ 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Hạn mức công nhận đất ở cho hộ gia đình và cá nhân trên địa bàn Thành phố như sau:

Tại các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú: Không vượt quá 160 m² mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân.
Tại các quận 7, 12, Bình Tân, thành phố Thủ Đức, và các thị trấn thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè: Tối đa 200 m² mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân.
Trong các khu quy hoạch phát triển đô thị tại các xã thuộc huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè: Giới hạn tối đa 250 m² mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân.
Tại huyện Cần Giờ và các khu vực không thuộc quy hoạch phát triển đô thị ở các xã thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè: Tối đa 300 m² mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân.

Quyết định này cũng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TPHCM định kỳ báo cáo những khó khăn, vướng mắc và đưa ra kiến nghị, đề xuất để UBND TPHCM xem xét, chỉ đạo. Các UBND quận, huyện và thành phố Thủ Đức phải rà soát, áp dụng chính xác phạm vi và đối tượng theo quy định. Nếu có khó khăn vượt thẩm quyền, cần báo cáo lên UBND TPHCM thông qua Sở TN&MT để có hướng giải quyết.

Quyết định 71/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 5/10/2024 và thay thế Quyết định số 18/2016/QĐ-UBND.

Quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp tại TPHCM

UBND TPHCM cũng ban hành quyết định liên quan đến hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân trên địa bàn Thành phố.

Theo đó, cá nhân có nhu cầu nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp sẽ phải tuân thủ quy định của cơ quan nhà nước và các tổ chức có thẩm quyền. Hạn mức cụ thể đối với các loại đất nông nghiệp bao gồm:

Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối: Tối đa 45 ha cho mỗi cá nhân trên tất cả các xã, phường, thị trấn.
Đất trồng cây lâu năm: Tối đa 150 ha trên tất cả các xã, phường, thị trấn.
Đất rừng sản xuất là rừng trồng: Tối đa 450 ha trên tất cả các xã, phường, thị trấn.

Trong trường hợp cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng nhiều loại đất khác nhau (như đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, hoặc đất làm muối), hạn mức chuyển quyền sẽ được xác định riêng biệt theo từng loại đất đã được quy định.