Luật Đất đai 2024: Chậm nộp tiền sử dụng đất bao lâu sẽ bị thu hồi?

Chậm nộp tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác sẽ bị thu hồi nếu đã bị cưỡng chế nhưng người sử dụng đất cố tình không thực hiện.

Các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai có thể dẫn đến bị thu hồi đất

Theo Điều 81 của Luật Đất đai 2024, đất sẽ bị thu hồi trong các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, bao gồm:

1. Sử dụng đất không đúng mục đích được giao, cho thuê hoặc công nhận quyền sử dụng; đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích nhưng vẫn tiếp tục vi phạm;
2. Hủy hoại đất sau khi đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng tiếp tục vi phạm;
3. Nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho đất từ người không có quyền chuyển nhượng hoặc tặng cho theo quy định;
4. Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc thẩm quyền; để đất bị lấn chiếm;
5. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Khi nào chậm nộp tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác thì bị thu hồi?

Như vậy, việc không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính (bao gồm nộp tiền sử dụng đất, thuế,…) là một trong những nguyên nhân dẫn đến thu hồi đất. Đây cũng là nghĩa vụ bắt buộc của người sử dụng đất.

Ngoài ra, theo Điều 30 của Nghị định 102/2024/NĐ-CP, trong trường hợp người sử dụng đất hoặc thuê đất không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và đã bị cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế nhưng vẫn không chấp hành, cơ quan quản lý thuế sẽ đề nghị thu hồi đất.

Điều này cho thấy, nếu tổ chức hoặc cá nhân được giao đất chậm nộp tiền sử dụng đất hoặc cố tình không nộp hoặc không nộp đủ tiền sử dụng đất sau khi đã bị cưỡng chế, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ thu hồi đất.

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất?

Theo Điều 18 của Nghị định 126/2020/NĐ-CP, thời hạn nộp thuế đối với các khoản thu ngân sách nhà nước từ đất đai, tiền cấp quyền khai thác tài nguyên, lệ phí trước bạ, và lệ phí môn bài được quy định như sau:

1. Tiền sử dụng đất: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% số tiền theo thông báo. Trong vòng 90 ngày, phải nộp nốt 50% còn lại. Nếu có thông báo về số tiền sử dụng đất phải nộp sau 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư mà hộ gia đình, cá nhân chưa nộp đủ số tiền, thì phải nộp toàn bộ trong vòng 30 ngày kể từ khi có thông báo.
2. Việc thu hồi đất chỉ được thực hiện khi đã hết thời hạn cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính mà tổ chức, cá nhân vẫn cố tình không chấp hành.

LIÊN HỆ NGUYÊN LUẬT

Với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý tận tâm, chuyên nghiệp, hệ thống tổng đài của chúng tôi luôn phục vụ 24/24h nhằm mang đến cho khách hàng sự hỗ trợ nhanh nhất và hiệu quả nhất. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và thực hiện các dịch vụ pháp lý nhanh chóng, uy tín và hiệu quả!

Xem thêm về dịch vụ pháp lý nhà đất tại đây https://nguyenluat.com/dich-vu-phap-ly-nha-dat/

•  Hotline: 0931.79.92.92 (Luật sư Nguyễn Thành Trung)
•  Email: luatsu@nguyenluat.com