Luật Đất đai 2024 Nguyenluat Mở rộng sở hữu nhà đất cho Việt

Quyền sở hữu nhà đất Việt kiều: Những điều cần lưu ý theo Luật Đất đai 2024

By admin DỊCH VỤ PHÁP LÝ, ĐIỂM TIN, Nhà đất

Công thức tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất

Mở rộng quyền sở hữu nhà đất Việt kiều: Những điều cần ý

Gần đây, Luật Đất đai và Luật Nhà ở đã có những điều chỉnh quan trọng, mở rộng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất tại Việt Nam cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều). Đây được kỳ vọng sẽ tạo thêm cơ hội cho thị trường bất động sản trong nước, thu hút sự quan tâm của nhóm khách hàng mới. Tuy nhiên, người Việt kiều cần lưu ý một số thủ tục quan trọng khi thực hiện các giao dịch này.

Điều kiện sở hữu nhà đất Việt kiều

Theo Luật Đất đai 2024, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, gồm cả công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam, được chia thành hai nhóm có quyền sở hữu đất và nhà ở khác nhau. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn giữ quốc tịch Việt Nam, họ được hưởng đầy đủ các quyền và nghĩa vụ như công dân trong nước, bao gồm quyền được giao đất, thuê đất, chuyển nhượng, thừa kế, và nhiều quyền lợi khác liên quan đến sử dụng đất.

Luật cũng quy định rằng công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ cần có hộ chiếu Việt Nam hợp lệ, còn giá trị và có dấu nhập cảnh vào Việt Nam để có thể thực hiện các giao dịch nhà đất.

Quyền lợi mở rộng cho người gốc Việt

Luật Đất đai 2024 cũng mang đến quyền lợi mới cho người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. Những người này, nếu được phép nhập cảnh vào Việt Nam và có giấy tờ chứng minh nguồn gốc Việt Nam, sẽ được quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất. Để thực hiện các quyền này, họ cần có hộ chiếu nước ngoài hoặc giấy tờ đi lại quốc tế có dấu nhập cảnh vào Việt Nam.

Thủ tục và giấy tờ cần thiết

Khi làm thủ tục sở hữu nhà đất, người Việt kiều cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ chứng minh quốc tịch hoặc nguồn gốc Việt Nam. Đối với người gốc Việt Nam, họ cần có giấy xác nhận nguồn gốc Việt Nam do cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam hoặc Sở Tư pháp cấp. Việc chứng minh này đòi hỏi cung cấp các giấy tờ liên quan đến nhân thân, quốc tịch, hoặc giấy tờ từ chế độ cũ ở miền Nam trước năm 1975.

Những khó khăn trong thực tế

Thực tế, có không ít trường hợp Việt kiều gặp khó khăn do sự khác biệt về giấy tờ nhân thân. Ví dụ, có người bị từ chối thực hiện giao dịch vì tên trong hộ chiếu và giấy khai sinh không trùng khớp. Những rắc rối như vậy yêu cầu Việt kiều phải tiến hành xác nhận thông tin nhân thân tại các cơ quan quản lý ở Việt Nam hoặc tại nước ngoài, tùy theo từng trường hợp cụ thể.

Việc mở rộng quyền sở hữu nhà đất cho Việt kiều là một bước tiến lớn, nhưng để thực hiện thành công, người Việt kiều cần chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan.

LIÊN HỆ NGUYÊN LUẬT

Với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý tận tâm, chuyên nghiệp, hệ thống tổng đài của chúng tôi luôn phục vụ 24/24h nhằm mang đến cho khách hàng sự hỗ trợ nhanh nhất và hiệu quả nhất. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và thực hiện các dịch vụ pháp lý nhanh chóng, uy tín và hiệu quả!

Xem thêm về dịch vụ pháp lý nhà đất tại đây

https://nguyenluat.com/dich-vu-phap-ly-nha-dat/