Người thuê tài sản chết thì tài sản này giải quyết như thế nào?

Trong thời kỳ kinh tế khó khăn sau đại dịch như hiện nay, nhu cầu thuê và cho thuê tài sản ngày càng phổ biến trong đời sống xã hội bởi lẽ hoạt động này vừa có thể đáp ứng nhu cầu cần thiết của con người đối với cá nhân có thể vừa tiết kiệm tài chính, đối với tổ chức thì có thể tiết kiệm được nhiều thời gian hơn.

Để ràng buộc trách nhiệm của các bên trong thoả thuận, các bên phải ký với nhau một hợp đồng cho thuê tài sản. Vấn đề pháp lý đặt ra là “Nếu người thuê tài sản chết thì hợp đồng cho thuê có chấm dứt không, tài sản thuê sẽ giải quyết như thế nào?”.

Tại viết này, Nguyên Luật đề cập đến đối tượng của hợp đồng thuê tài sản là các tài sản không phải nhà ở.

Khái niệm về hợp đồng thuê tài sản

Thuê tài sản là sự thoả thuận giữa bên cho thuê và bên thuê về việc bên cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong một khoảng thời gian nhất định để được nhận tiền cho thuê một lần hoặc nhiều lần. Thuê tài sản được thể hiện dưới hình thức hợp đồng.

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê (tại Điều 472, Bộ Luật dân sự 2015)

Hiệu lực của hợp đồng thuê tài sản khi người thuê tài sản chết

Khoản 3 Điều 422 Bộ luật dân sự 2015 quy định hiệu lực của hợp đồng như sau: 

Hợp đồng chấm dứt trong trường hợp sau đây:
……
3. Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện;

Điều 422. Chấm dứt hợp đồng

Như vậy khi người thuê tài sản chết thì hợp đồng thuê tài sản phải chấm dứt theo quy định được trích dẫn ở trên nếu chính người chết là người đã giao kết và thực hiện hợp đồng thuê tài sản.

Nếu đối tượng của hợp đồng thuê tài sản là nhà ở, Nguyên Luật mời bạn tham khảo tại bài viết Hợp đồng thuê nhà sẽ như thế nào nếu người thuê nhà chết?

Trên đây là tư vấn của Nguyên Luật. Chúng tôi tin rằng những thông tin về hiệu lực của hợp đồng thuê tài sản khi người thuê tài sản chết trên đây đã giải đáp thắc mắc của bạn. 

 Nếu bạn cần sự tư vấn vui lòng gọi Hotline: 0931 79 92 92 (Luật sư Trung). Chúng tôi sẽ liên hệ để giải đáp các thắc mắc hay tư vấn giải quyết các vấn đề khó khăn của bạn.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn ,thực hiện các dịch vụ pháp lý nhanh chóng, uy tín và hiệu quả!