Cách viết Mẫu Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất 11/ĐK chi tiết 2024? Tải Mẫu 11/ĐK ở đâu?

Khi thực hiện thủ tục tách thửa đất thì cần cung cấp giấy tờ gì? cách viết đơn đề nghị tách thửa đất như thế nào? Đó là thắc mắc của nhiều khách hàng khi gọi đến Nguyên Luật tư vấn. 

Tách thửa, hợp thửa đất là gì?

Hiện nay chưa có quy định cụ thể về khái niệm “tách thửa đất”, “hợp thửa đất”. Tuy nhiên dựa vào các quy định của pháp luật hiện hành thì có thể hiểu “tách thửa đất” là quy trình phân chia thửa đất từ một thửa ban đầu thành hai hoặc nhiều thửa riêng biệt; “hợp thửa đất” là quy trình kết hợp các thửa đất liền kề có cùng mục đích sử dụng đất thành một thửa đất lớn trên cơ sở đảm bảo các quy định của pháp luật về đất đai. 

Điều kiện để được tách thửa, hợp thửa đất mới nhất 2024 là gì? 

Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo điều kiện sau:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Đất không có tranh chấp
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.
• Đáp ứng quy định về diện tích tối thiểu do UBND cấp tỉnh nơi có đất cần tách ban hành;
• Đối với trường hợp hợp thửa đất phải đảm bảo các thửa đất liền kề và cùng mục đích sử dụng.

Hướng dẫn viết đơn Đề nghị tách thửa:

Đơn đề nghị tách thửa được dùng trong trường hợp người sử dụng đất muốn đề nghị tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới hoặc muốn đề nghị hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất. Theo quy định pháp luật hiện hành đơn đề nghị tách thửa là tài liệu bắt buộc trong hồ sơ thực hiện tách thửa.

Mẫu đơn đề nghị tách thửa là Mẫu số 11/ĐK ban hành theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Tải mẫu tại đây.

• Đề gửi đơn (Kính gửi): 
  • Nếu là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì đề gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất. 
  • Nếu là tổ chức, cơ sở, tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài, người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài thì đề gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.
• Mục 1 “Người sử dụng đất”: cần ghi rõ thông tin tên và địa chỉ của người sử dụng đất giống như trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm các thông tin:
  • Nếu là cá nhân thì cần ghi rõ họ tên, năm sinh, số CMND/CCCD hoặc số định danh cá nhân, ngày và nơi cấp CMND/CCCD hoặc số định danh cá nhân.
  • Nếu là người Việt Nam đang dịnh cư ở nước ngoài hoặc là người có quốc tịch nước ngoài thì cần ghi rõ họ tên, năm sinh, số hộ chiếu, ngày và nơi được cấp hộ chiếu, quốc tịch.
  • Nếu là hộ gia đình thì ghi “Hộ ông/bà” và ghi họ tên, năm sinh, số CMND/CCCD, hoặc số định danh cá nhân, ngày và nơi cấp CMND/CCCD hoặc số định danh cá nhân của cả vợ và chồng người đại diện cùng sử dụng đất.
  • Nếu quyền sử dụng đất là tài sản chung của cả vợ và chồng thì ghi họ tên, năm sinh, số CMND/CCCD, hoặc số định danh cá nhân, ngày và nơi cấp CMND/CCCD hoặc số định danh cá nhân của cả vợ và chồng.
  • Nếu là tổ chức thì ghi tên tổ chức, ngày tháng năm thành lập tổ chức, số và ngày, cơ quan ký quyết định thành lập hoặc số giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
• Mục 2 “Đề nghị tách, hợp thửa đất”: ghi rõ thông tin về thửa đất như trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp gồm: Đề nghị tách thành bao nhiêu thửa, thửa đất số, tờ bản đồ số, địa chỉ thửa đất, số phát hành giấy chứng nhận (số seri của giấy chứng nhận gồm 2 chữ cái và 6 số), số vào sổ cấp giấy chứng nhận, ngày cấp, diện tích sau khi tách thửa đất.
• Mục 3 ghi rõ thông tin lý do tách, hợp thửa đất: Tùy vào từng trường hợp cụ thể của mỗi cá nhân, hộ gia đình mà ghi rõ lý do tách thửa, hợp thửa đất phù hợp. Ví dụ, chuyển nhượng, tặng cho một phần quyền sử dụng đất,…
• Sau khi ghi rõ các thông tin trên, người viết đơn ký và ghi rõ họ tên ở cuối Phần kê khai của người sử dụng đất. Trong trường hợp ủy quyền viết đơn thì người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và ghi (được ủy quyền). Đối với tổ chức sử dụng đất phải ghi họ tên, chức vụ người viết đơn và có đóng dấu của tổ chức.

Trên đây là bài viết phân tích điều kiện và cách viết đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất. Nếu quý Khách hàng có bất cứ thắc mắc nào hoặc cần tư vấn, thực hiện toàn bộ các thủ tục tách thửa, hợp thửa đất, vui lòng liên hệ đến chúng tôi thông qua các thông tin bên dưới.

LIÊN HỆ NGUYÊN LUẬT

Với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý tận tâm, chuyên nghiệp, hệ thống tổng đài của chúng tôi luôn phục vụ 24/24h nhằm mang đến cho khách hàng sự hỗ trợ nhanh nhất và hiệu quả nhất. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và thực hiện các dịch vụ pháp lý nhanh chóng, uy tín và hiệu quả!

•  Hotline: 0931.79.92.92 (Luật sư Nguyễn Thành Trung)
•  Email: luatsu@nguyenluat.vn